Договор франшизы (коммерческой концессии)
Договор франшизы представляет собой стратегическое соглашение между двумя сторонами, обеспечивающее передачу определенных прав и ресурсов для осуществления бизнеса под узнаваемым брендом. Этот документ, играющий ключевую роль в успешном развитии франчайзинговой сети, определяет отношения между франшизодателем и франшизополучателем.
В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, связанные с договором франчайзинга: от его сути и разновидностей до особенностей оформления. Мы пройдемся по важным вопросам, таким как: что именно передается по договору франчайзинга, что в него должно входить, на что нужно обратить внимание при подписании или разработке, а так же оценим стоимость создания такого документа. Готовы углубиться в мир договоров франчайзинга и изучить каждую деталь этого важнейшего документа?
Типы и варианты оформления франчайзингового договора
Начнем с разбора различных типов соглашений, используемых для оформления франшизы:
Типы договоров
В России, для оформления франшизы, применяются различные типы договоров, каждый из которых имеет свои особенности. Для оформления франшизы чаще всего используются:
- Лицензионный;
- Об оказании услуг;
- Поставки;
- Агентский;
- Коммерческой концессии.
Варианты оформления
Франчайзинговый контракт может включать в себя передачу множества благ, поэтому при заключении таких сделок могут использоваться две разные схемы:
- Создание единого документа – в этом случае различные аспекты франчайзинга оформляются в рамках одного договора.
- Использование связки различных юридических документов – здесь разные аспекты взаимоотношений между сторонами оформляются отдельными документами, создавая комплексную систему правовых отношений между франчайзером и франчайзи.
Выбор варианта оформления документов зависит от особенностей конкретной франчайзинговой концепции. Перед принятием решения рекомендуем проконсультироваться с юристами. Разработкой и регистрацией такого рода соглашений обычно занимаются патентные поверенные.
Основные условия договора коммерческой концессии (ДКК)
В российском франчайзинге наиболее распространенным и регламентированным является договор коммерческой концессии. Этот документ детально описывает условия сотрудничества, права и обязанности каждой из сторон.
Договор коммерческой концессии – это соглашение между двумя участниками, в котором один из них (франчайзер) передает другому (франчайзи) право использования своей бизнес-модели, бренда, уникальных технологий и ноу-хау, а так же других интеллектуальных активов для организации бизнеса на определенных условиях и соблюдении предписанных стандартов.
Данный документ часто включает в себя условия по обучению, поддержке, маркетинговой стратегии и другим аспектам, направленным на обеспечение единства и успешности бизнеса в различных локациях.
Стороны ДКК
Сторонами ДКК выступают:
- Правообладатель – владелец франшизы;
- Пользователь – покупатель франшизы.
Соглашение коммерческой концессии заключается между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Физические лица, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя, не могут выступать в качестве сторон в таких контрактах.
Данное требование обусловлено необходимостью обеспечения правовой ответственности и возможности заключения и исполнения юридически обязывающих договоренностей между сторонами, обеспечивая защиту интересов всех участников соглашения.
Срок действия соглашения
Срок действия договора ДКК может быть различным, но в России классическим сроком считается 5 лет, реже 3 года. Этот период обеспечивает стабильность и перспективу развития бизнеса для покупателя франшизы.
Термины и определения
В ДКК обязательно должен быть включён раздел, посвященный терминам и определениям, который содержит четко сформулированные определения основных понятий и терминов, используемых в тексте соглашения. Это помогает создать основу для единообразного понимания и применения условий контракта всеми его участниками.
Предмет договора
Включение раздела, описывающего предмет договора, имеет критическое значение, поскольку он определяет конкретные права и обязанности сторон и является основой для понимания сути и цели партнёрства.
В этом разделе осуществляется описание передаваемых элементов интеллектуальной собственности. Обычно, франчайзер передаёт франчайзи право использовать товарный знак с указанием номера свидетельства, выданного в Роспатенте. Так же передаются различные материалы и документы, такие как: обучающие программы, маркетинговые стратегии, технические руководства и прочие материалы, предоставленные в электронном виде. Это обеспечивает ясность и понимание обеими сторонами того, что именно передаётся в рамках партнёрства, что в свою очередь уменьшает возможные споры и недопонимания в будущем.
Территориальные ограничения
Права передаются на определенную территорию, например, франчайзер может предоставить право открывать ресторан только в определенном городе, районе или конкретной локации. Для отражения этого в документе используется термин «Территория».
Права и обязанности
Основные обязанности правообладателя:
- Передать товарный знак;
- Передать базу знаний франшизы или обеспечить к ней доступ;
- Произвести настройку и предоставить доступ к внутренней it-системе;
- Провести обучение для пользователя и его персонала, а так же предоставить обучающий материал;
- Согласовать помещение и адрес открываемого предприятия;
- Оказывать содействие в открытии и развитии предприятия;
- Оказывать консультационные услуги по работе предприятия.
Основные обязанности пользователя:
- Произвести оплату концессионной платы;
- Своевременно осуществлять периодический платёж (роялти);
- Заключить необходимые сопутствующие контракты;
- Предоставить на согласование помещение для размещения нового предприятия;
- Самостоятельно пройти обучение и предоставить персонал;
- Соблюдать график работы, стандарты и технологии ведения бизнеса;
- Выполнять рекомендации и инструкции правообладателя;
- Обеспечить необходимое качество производимых им товаров или услуг;
- Использовать в работе предприятия только одобренную правообладателем продукцию, расходные материалы и оборудование;
- Обеспечить режим сохранности информации.
Суммы и порядок платежей
В ДКК обычно указываются различные суммы и порядок платежей, которые франчайзи обязуется выплачивать франчайзеру по условиям контракта. Чаще всего к ним относятся:
- Вступительный взнос;
- Роялти;
- Рекламные и маркетинговые отчисления;
- Иные платежи.
Штрафные санкции и ответственность
С целью обеспечения соблюдения условий и регулирования возможных нарушений в документе устанавливаются штрафные санкции и ответственность для обеих сторон:
- Нарушение сроков оплаты. Штрафы, взимаемые в случае просрочки платежей (например, неуплата роялти вовремя), несоблюдения установленных сроков (например, сроков предоставления отчётности), и иные нарушения.
- Несоблюдение стандартов бренда. Покупатель франшизы может нести ответственность за несоответствие своей деятельности стандартам бренда. Например, неправильное оформление филиала или предоставление услуг / продукции не соответствующего качества.
- Ответственность за использование интеллектуальной собственности. Если пользователь нарушает права интеллектуальной собственности, включая незаконное использование товарного знака или других элементов бренда, это также может быть прописано в виде штрафов или других мер ответственности.
- Обязательства по исправлению нарушений. Контракт должен содержать пункты о том, что в случае нарушения франчайзи обязуется исправить ситуацию в установленные сроки или возместить убытки, вызванные нарушением.
Порядок разрешения споров
Франчайзер обязательно должен указать процедуры разрешения возможных конфликтных ситуаций, включая штрафы за неисполнение решений арбитража или других правовых инстанций.
Порядок расторжения
Прописывая порядок прекращения контракта, стороны определяют условия и процедуры, которые следует произвести при завершении отношений. Этот раздел вносит ясность, защищает интересы и предотвращает возможные споры или недоразумения при прекращении договорных отношений.
Форс-мажорные обстоятельства
Форс-мажорные обстоятельства освобождают стороны от ответственности за неисполнение или частичное исполнение своих обязательств при наступлении непредвиденных и непреодолимых обстоятельств. Типичные форс-мажоры, которые могут быть отражены в контракте, включают, но не ограничиваются:
- Естественные бедствия (землетрясения, наводнения, пожары и т.д.);
- Военные действия и террористические акты;
- Экономические или финансовые кризисы;
- Законодательные и правительственные действия (изменения законодательства, которые существенно влияют на выполнение обязательств по контракту).
Приложения
Практически у каждого контракта на франшизу есть различные дополнительные приложения, наиболее популярными являются:
- Соглашение о неразглашении конфиденциальной информации;
- Акты согласования локации;
- Акты приёмки предприятия;
- Акты передачи интеллектуальной собственности;
- Формы дополнительных договоров.
Договор коммерческой концессии – скачать образец
Коммерческая субконцессия
Субконцессия – представляет собой форму сотрудничества, где мастер-франчайзи получает право распространения франшизы на определенной территории и выступает посредником между владельцем бренда и франчайзи.
Мастер-франчайзи, имеющий обширные полномочия, осуществляет адаптацию и развитие бренда на своей территории, а также самостоятельно выступает в роли франчайзера для других предпринимателей на данной территории. Он способен наладить и контролировать сеть франчайзи в пределах своей зоны ответственности.
Пример: допустим, сеть пекарен заключает контракт с мастер-франчайзи в определённом регионе. Мастер-франчайзи получает право открывать и управлять несколькими пекарнями на этой территории и, в свою очередь, может предоставлять эту же возможность другим предпринимателям, выступая в роли франчайзера для них. Для оформления такого партнёрства применяется договор коммерческой субконцессии.
Представленная выше схема позволяет владельцу бренда быстро и эффективно расширять свой бизнес на новые рынки через опыт и ресурсы мастер-франчайзи, который уже знаком с местными особенностями и может успешно адаптировать бренд к специфике региона.
Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте
Нужно ли регистрировать?
Желательно, хотя в России регистрация ДКК в Роспатенте не является обязательной, так как в законе не установлены конкретные сроки прохождения этой процедуры, на практике же для обеих сторон, процедура имеет как плюсы, так и минусы.
Плюсы регистрации:
- Дополнительная защита. Создаёт дополнительные основания для защиты прав сторон в случае возникновения споров или несоблюдения условий, а так же уменьшает время рассмотрения спора в суде. На практике суд в большинстве случаев принимает сторону франчайзера.
- Подтверждение. Подтверждает наличие определённых прав у покупателя франшизы, что важно при сделках с другими компаниями или при налоговой проверке.
- Снижение рисков. Снижает возможность отмены или оспаривания договора, а также упростить процедуру защиты прав при возможных конфликтах.
Минусы регистрации:
- Дополнительные расходы. Процесс связан с определёнными расходами на пошлины и услуги специалистов для подготовки документации.
- Время. Процесс регистрации может занять продолжительное время.
- Открытая информация. Делает информацию о партнёрстве открытой, что может быть нежелательно для сторон, желающих сохранить конфиденциальность.
- Права не переданы. Если ДКК не зарегистрирован, то с юридической точки зрения права считаются не переданными покупателю франшизы, хотя договор и не признаётся ничтожным.
Решение о регистрации договора коммерческой концессии в Роспатенте зависит от конкретных обстоятельств и предпочтений сторон. Оно должно основываться на балансе между желаемым уровнем защиты прав и дополнительными расходами и временем, связанными с процессом регистрации. Перед принятием решения о регистрации ДКК, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами в области франчайзинга.
Стоимость и сроки регистрации договора коммерческой концессии в Роспатенте
- Государственная пошлина: 13 500 рублей за один передаваемый товарный знак, если передаётся несколько, то за каждый дополнительный оплачивается 11 500 рублей;
- Помощь в оформлении и подачи документов: от 18 000 рублей;
- Срок регистрации: 45 рабочих дней.
Расторжение договора коммерческой концессии
Расторжение ДКК может произойти по разным причинам, давайте рассмотрим основные.
Со стороны франчайзера:
- Несоблюдение стандартов и технологий. Несоблюдение любых стандартов и правил, принятых в компании, может стать основанием для расторжения контракта и запрета на использование любых знаков отличия и ноу-хау.
- Финансовые нарушения. Неправильные или несвоевременные выплаты роялти, а так же невыполнение других финансовых обязательств является существенным нарушением.
- Существенные изменения концепции. Например, франчайзер внес существенные изменения в бизнес или политику, которые не соответствуют договоренностям, это также может послужить причиной для расторжения.
Со стороны франчайзи:
- Невыполнение обязательств франчайзером. Франчайзер не выполняет свои обязательства, предусмотренные договором (например, не обеспечивает необходимую поддержку или обучение, снижает качество продукции или услуг), это может стать основанием для расторжения.
- Изменения собственника или в политике франчайзера. Если владелец бренда меняется, и это приводит к существенным изменениям в стратегии или политике компании, что негативно влияет на бизнес франчайзи.
Цена договора коммерческой концессии
Стоимость разработки договора коммерческой концессии может варьироваться в зависимости от различных факторов:
- Уровня квалификации юристов.
- Сложности условий, которые необходимо отразить в соглашении.
- Дополнительных услуг (помимо создания соглашения вам могут потребоваться дополнительные консультации, проверка правовых аспектов и подготовка дополнительных документов).
Обычно, стоимость создания договора франчайзинга составляет от 40 до 120 000 рублей.
Заказать разработку договора франчайзинга.